胶州市莲花山桃源居采摘园农家乐

本园区地处山东省青岛市胶州市洋河镇孤山泊村东，东靠204国道与黄岛区交界，南靠328省道，交通区位优势突出，北接山东省AAA级艾山和东石旅游风景区。本园区位于九顶莲花山景区内，山中泉水流淌，景色秀丽，风景独特，且本园区遍布的具有保健价值的麦饭石原貌山体，形成了独特的“莲花山+麦饭石”天然地质，丰富的铁、锌、钙等各种微量元素使园区内的果实营养与口感俱佳。

本园区以带动当地农民增收及新农村建设为目的，安排各农户以土地入股的形式按地块自行种植、管理，种植收益全部归农户所有，将农户种植风险降至最低，成为农民增收致富的平台。同时本园区引进先进技术、品种和成果，对园区果树种植进行统一管理，统一聘请农业专家和农技人员授课、指导，统一打造品牌销售、争取上级政策和资金，对各农户进行统一指导、分户管理、集中销售。园内种植水果十余种，品种多达百余种，充分利用天然地质优势，分区种植矮砧桃树、梨树、猕猴桃、红参果等特色果树， “一山九顶”配合各种果树，形成了“月月有风景，季季有果实”的连绵山体景象，定期配合举办摄影节、采摘节、登山节，从而丰富了“山水洋河，四季有约”旅游品牌。故经营三年多来，每年吸引大量外地游客前来观光采摘，形成了良好的产业链条，实现了良好的销售收入，对地区发展起到了良好示范带头作用。本园区一直实行规范化经营管理。本园区占地2500亩，经营三年多来，一直规范经营管理，无安全事故及拖欠职工工资等现象的产生，树立了良好的社会形象及品牌形象。​

本园区内基础设施健全：园区内铺设硬化地面2万余平方米，覆盖了园区的主要道路，方便了游客在园区内的游览；在园区周边的204国道、328省道等主要道路上设置路标及指示牌，以方便游客准确找到园区位置；园区内架设路灯50余个，以满足游客的夜间游览；架设高科技杀虫灯6座，用于安全杀虫；修建大型停车场4个，可同时停放1000辆以上的车辆；修建公共厕所6处，其中4处已通过青岛市验收标准并获得政府补贴；园区范围内架设多处安全防护网，以保证游客的人身安全；园区建造水库4个、钻深井15眼，基本满足园区内的生活用水及种植灌溉。

三年来，园区为打造休闲娱乐生态园区品牌，专门拿出一百亩土地来打造“百亩玫瑰园”景点，除提供采摘制作玫瑰花茶、玫瑰花酱等食品外，每当玫瑰盛开之时，花香怡人，景色秀丽，满足了游客观赏万花盛开美景的愿望。此外，园区周边还陆续开发了九顶莲花山滑雪场、九顶莲花山跑马场、九顶莲花山动物园、艾小虎拓展训练俱乐部、儿童游乐场等多处娱乐项目，形成了吃喝玩乐一条龙的产业链条，让每位游客享受美食的同时，在不同的娱乐活动中度过美好的时光。另外，园区还与周边学校建立合作，成立胶州市中小学生校外社会实践基地，培养学生的动手实践能力，让学生们亲近大自然，感受农耕的乐趣。​

本园区内服务功能完善。园内采摘项目特色鲜明，同时配合周边拓展训练等项目，趣味性、体验性强。园内山庄饭店客房、餐厅干净整洁，卫生设施达标，通讯、网络等设施顺畅，可同时容纳300人入住、600人就餐。园区各项基础设施完善，游览、娱乐等设备完好，运行正常，无安全隐患。

经过三年多的探索和经营，本园区实现了水果采摘、特色农家宴、住宿、跑马、攀岩、滑雪、卡丁车等旅游一条龙的特色产业；园区内坚持标准化生产和产业化经营，所产水果、农产品达到无公害农产品标准。近三年示范点总资产、销售收入和利税等主要经济指标稳定增长。

对于未来，我们园区的发展规划是这样的：以特色水果和食用玫瑰等农产品的种植为主要依托，将所产农产品分两方面处理：一方面，响应政策，招商引资，开发青少年游泳训练基地和“星光花海”（千亩夜景）等特色项目，大力发展休闲农业和乡村旅游，打造优质的农业休闲旅游品牌；另一方面，对所产农产品进行保鲜和深加工，运用“线上服务+线下体验+现代物流”的新零售模式，实现农产品的销售。

具体的园区发展展望如下：

（一）我们会做好农产品的生产环节：

1、引进先进种苗，保证果树的果实和食用玫瑰得到好的遗传基因，加之天然地质优势，保证所产水果富含丰富的铁、锌、钙等微量元素，以达到所产水果的色泽与口感俱佳；2、人工定期修剪枝叶，保证果实的品质、产量和树形的美观，便于游客采摘及参观游览；3、优先选用有机肥，既保证水果的品质更加绿色健康，又能变废为宝、提高有机肥料的利用率；4、以“水库+水井”的综合方式，保证无污染的水源来灌溉果树；5、引进肥水一体化灌溉设施，既保证了灌溉的均等，又能节约水源和肥料；6、安装现代化的监控措施，并连接到农产品溯源平台，让百姓吃的安心放心。

（二）我们会做好农产品的深加工环节：

1、引进烘干设备，采用烘干技术制作玫瑰花茶、桑叶茶等茶叶和各种果脯蜜饯；2、利用发酵技术，制作桑椹酒、葡萄酒、蓝莓酒等各种果酒。

（三）我们会做好农产品的销售环节：

除了在现有的水果和食用玫瑰采摘等销售手段，我们将打造“新零售”的销售模式：1、依托淘宝、天猫等各种网络平台，进行产品的宣传及销售；2、采用低温冷藏等措施，结合现代化物流进行电商产品的及时优质配送，确保客户受到新鲜满意的产品；3、同时在周边各社区设置试验点，主要负责产品的自提业务、宣传推广、客户意见收集及市场调研，根据反馈来增减规模。

（四）在销售的同时，开发周边特色项目：

1、利用地域优势，在园区内建立一处青少年游泳训练基地；

2、通过在各处的实地考察并结合园区自身情况，在园区内打造千亩夜景—星光花海，以高质量、高科技、高思维的设计理念吸引更多的游客，丰富游客的夜间生活。

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